2.อยู่ใกล้ถนนที่มีการจราจรคับคั่งและมีปริมาณรถยนต์ผ่านไปผ่านมามาก (Near Busy Street with High Traffic Volume) ถือเป็นอีกคุณลักษณะหนึ่งที่มีความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ค่อนข้างมาก ทั้งนี้ความคึกคักของการจราจรมักนิยมวัดกันจากจำนวนรถที่วิ่งผ่านในแต่ละวัน (Cars per Day: CPD)
โดยมีหลักคิดง่ายๆ ก็คือยิ่งมีปริมาณรถวิ่งผ่านมากเพียงใด นั่นยิ่งหมายถึงโอกาสที่ร้านค้าที่เปิดในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ จะมีลูกค้าได้มากขึ้นเพียงนั้น ซึ่งถือเป็นการได้ลูกค้าที่ไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโฆษณาใดๆ ทั้งสิ้น ทั้งนี้การวัดความหนาแน่นของการจราจรอาจรวมถึงความหนาแน่นของคนเดินผ่านไปผ่านมา (Foot Traffic) บริเวณหน้าร้านด้วย