รวยด้วยการลงทุนกับสินทรัพย์เพิ่มมูลค่าไม่ใช่เรื่องยาก

ในปัจจุบันนี้นอกจากจะหารายได้จากการทำงานประจำ งานอิสระ งานพาร์ทไทม์แล้ว หลายคนเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการลงทุนหรือใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่มาเพิ่มมูลค่าและสร้างรายได้เข้ากระเป๋า เพราะการใช้สินทรัพย์สร้างรายได้เป็นทางหนึ่งสำหรับคนที่อยากจะรวย อยากมีรายได้มากกว่านั่งรอเงินเดือนอย่างเดียว แต่ก่อนที่จะไปพูดถึงการลงทุนในสินทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือเรื่องของการทำความรู้จักกับสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าได้ สิ่งแรกที่ต้องทำความเข้าใจคือรู้จักกับ “สินทรัพย์” ซึ่งมีความหมายตั้งแต่ เงิน ทอง ของมีค่าต่าง ๆ รวมไปถึงรถยนต์ บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ ที่นำไปต่อยอดสร้างรายได้จากมูลค่าของสินทรัพย์ได้

อยากรวยต้องรู้จักสินทรัพย์ที่สร้างรายได้เข้ากระเป๋า

มีการลงทุนอยู่หลายรูปแบบขึ้นอยู่กับความสามารถ ความกล้าเสี่ยงของนักลงทุนเอง แต่มีอยู่สิ่งหนึ่งที่สามารถลงทุนได้ โดยเฉพาะผู้ที่ถือครองอยู่แล้ว นั่นก็คือการลงทุนในสินทรัพย์ที่ตนถือครอง ซึ่งมีการลงทุนอยู่ 4 ประเภท ที่ควรทำความรู้จักก่อนเลือกว่าจะเลือกลงทุนแบบไหนดี

1. ลงทุนในที่ดิน ที่ดินเป็นสินทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่นักลงทุนส่วนใหญ่เลือกซื้อเพื่อเก็งกำไรเป็นการลงทุนที่สร้างเงินได้เป็นกอบเป็นกำ เพราะไม่มีวันหมดอายุ ไม่มีความเสื่อม แต่ทั้งนี้ต้องมีการวางแผนด้วย สำหรับผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว ก็ควรพิจารณาว่าทำเลที่ตั้งสามารถปล่อยเช่าหรือปล่อยขาย ส่วนผู้ที่ยังได้ถือครองควรวางแผนเลือกซื้อที่ดินทำเลดี โดยต้องพิจารณาว่าสามารถนำมาปลูกบ้าน อาคารหรือเหมาะแก่การเพาะปลูก

2. ลงทุนทาวน์โฮม ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยแนวดิ่งถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่คนเมืองให้ความสนใจ เพราะสะดวกสบายเรื่องการคมนาคมเป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้เป็นอย่างดี โดยการปล่อยเช่า

3. ลงทุนในบ้านเช่า หอพัก เป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างรายได้สูง เน้นการปล่อยเช่าแบบรายเดือนให้กับผู้สนใจ แต่ก็มีข้อควรระวังเป็นธรรมดาของการลงทุนคือ ต้องมีค่าความเสื่อม การใช้เงินทุนเพื่อปรับปรุงกิจการเมื่อผ่านการใช้งานหลายปี

4. ลงทุนในอาคารพาณิชย์ ปัจจุบันนี้หากมองถึงธุรกิจที่สร้างรายได้และเป็นที่นิยม ธุรกิจค้าขาย เปิดร้านค้า เป็นกิจการหนึ่งที่สร้างรายได้เช่นกัน การลงทุนในอาคารพาณิชย์ ทั้งการปล่อยเช่า ขายต่อ ก็มีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จ ทั้งก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ด้วย

เหตุผลดี ๆ ของการเลือกลงทุนกับสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่า

การลงทุนคือความเสี่ยงและผู้ลงทุนเองก็ต้องมีความกล้าที่จะเสี่ยงด้วย แต่อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะเป็นความเสี่ยงก็ถือว่าเป็นเรื่องที่คุ้มค่า เพราะหากสามารถสร้างผลกำไรจากสินทรัพย์ได้ ก็มีโอกาสสร้างรายได้มหาศาล ก่อนลงทุนมาลองพิจารณาว่าเหตุผลดี ๆ ที่ควรเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์นั่นจะสร้างแรงผลักดันได้แค่ไหน

1. ลงทุนกับสินทรัพย์เป็นการสร้างผลกำไรมหาศาล หากวางแผนเรียนรู้การลงทุนอย่างขะมักเขม้น หลายคนสามารถสร้างรายได้ รวยด้วยการลงทุนกับสินทรัพย์ที่ตนถือครองได้เป็นอย่างดี

2. เป็นการเริ่มต้นที่ดีของผู้ที่อยากจะลงทุนเป็นการเริ่มต้นที่ดีของการลงทุน โดยเฉพาะผู้ที่อยากจะวางแผนสร้างรายได้อยู่แล้ว

3. เป็นการใช้สินทรัพย์ที่มีอยู่แล้วให้เกิดประโยชน์ บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ หากปล่อยไว้นานอาจมีค่าความเสื่อม การปรับปรุง ซ่อมแซม หากเป็นบ้านต้องมีค่าใช้จ่ายเรื่องค่าส่วนกลางทั้งที่ไม่ได้อยู่อาศัย ดังนั้นการเลือกลงทุนสินทรัพย์ที่ตนถือครองถือว่าเป็นการลงทุนที่ก่อให้เกิดรายได้ สร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของได้เป็นอย่างดี

อยากรวยด้วยสินทรัพย์ต้องเริ่มต้นอย่างไร

การวางแผนที่ดีในการลงทุนเป็นกุญแจดอกสำคัญที่ต้องพิจารณา เพราะไม่ว่าจะเลือกลงทุนแบบใดก็ต้องวางแผนให้ดี โดยพิจารณาดังต่อไปนี้

1. เลือกลงทุนในสินทรัพย์ใด เป็นคำถามเบื้องต้นที่ต้องรู้คำตอบ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการอยากจะลงทุนใน ที่ดิน ทาวนโฮมหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่สามารถปล่อยเช่า

2. เงินทุน การลงทุนเป็นความเสี่ยงอยู่แล้ว สำหรับนักลงทุนไม่ว่าจะมือใหม่หรือมือเก่าก็ต้องมีการวางแผน ทางการเงินไว้ด้วย ดังนั้นสิ่งที่ต้องรู้คือต้องมีเงินทุนเท่าไหร่ เช่น สำหรับผู้ที่ต้องปล่อยเช่าทาวน์โฮมต้องมีการตกแต่งทาวน์โฮมก่อนปล่อยเช่าหรือไม่ เป็นต้น

3. เป้าหมาย กลุ่มเป้าหมาย การเลือกลงทุนต้องรู้เป้าหมายหรือกลุ่มเป้าหมายก่อนเสมอ เช่น การปล่อยเช่าทาวน์โฮมหรือปล่อยเช่าบ้าน

หากพูดถึงการสร้างรายได้ในปัจจุบันนี้ ถ้าอยากรวยรอเงินเดือนอย่างเดียวไม่มีทางที่จะสร้างรายได้เพิ่มได้แน่นอน แต่การหาสินทรัพย์หรือใช้สินทรัพย์ที่ตนเองถือครองมาใช้ในเกิดประโยชน์ ก็มีโอกาสสร้างรายได้ สร้างผลกำไรได้ แต่ทั้งนี้ควรวางแผนทางการเงินหรือเลือกลงทุนด้วยความรู้จัก เป็นการเริ่มต้นลงทุนที่เป็นความเสี่ยงที่คุ้มค่า ลองเลือกพิจารณาว่าต้องการลงทุนกับสินทรัพย์แบบใดหรือชอบสินทรัพย์แบบใดเป็นพิเศษ เพราะหากเริ่มต้นจากความชอบบวกความรู้จริงในการลงทุนประเภทใดแล้ว อยากรวยก็ไม่ใช่เป้าหมายที่อยู่ไกลเกินเอื้อม แต่ถ้ายังไม่แน่ใจและมีงบน้อยในการลงทุน ควรเลือกสินทรัพย์ที่สอดคล้องกับความสามารถในการซื้อหรือการผ่อน เช่น บางคนเลือกลงทุนซื้อคอนโดโดยการกู้เงินมาเพื่อปล่อยเช่า เป็นต้น จะรวยหรือร่วงอยู่ที่ความพยายามและความตั้งใจ ดังนั้นหากกำลังคิดจะเริ่มเส้นทางใช้สินทรัพย์เพิ่มมูลค่า ทำความรู้จักแล้วเริ่มลงมือ อยากรวยต้องกล้าเสี่ยงอย่างมีเหตุผล